Стоит ли приобретать угловую квартиру: плюсы и минусы такого жилья, особенности жизни в разных вида домов

При выборе жилплощади многие покупатели сталкиваются с дилеммой: стоит ли приобретать квартиру, расположенную на углу здания. Подобные варианты обладают довольно заманчивой стоимостью на фоне остальных предложений, особенно если жилище находится на первом или последнем этаже. Тем не менее, перед тем, как сделать окончательный выбор, стоит взвесить все за и против. 

Угловые квартиры обладают как явными преимуществами, так и скрытыми недостатками, которые напрямую зависят от возраста постройки и использованного при строительстве дома материала. Например, в многоквартирных домах, возведенных из панелей, угловые апартаменты чаще всего обладают большим количеством недостатков, чем достоинств. Это связано с методиками строительства прошлых десятилетий, когда качество швов и теплоизоляции оставляло желать лучшего. 

По этой причине такого рода помещения оказываются значительно прохладнее соседних. Иногда разница составляет не более 4°C, а иногда достигает 10°C. Особенно прохладно в квартирах, расположенных на первом этаже. К счастью, эту проблему можно решить тщательной герметизацией межпанельных швов, утеплением пола и наружных стен. Также часто требуется обновление оконных конструкций и проверка качества работы отопительных приборов. 

Другая частая неприятность — появление конденсата и, как следствие, развитие грибка и плесени. Это результат промерзания фасадных стен, когда разница температур приводит к образованию влаги. Плесень не только портит внешний вид жилища, но и негативно сказывается на здоровье жильцов. Проблема решается утеплением стен, ликвидацией сквозняков и регулярным проветриванием. 

Летом же угловые квартиры, особенно выходящие на солнечную сторону, могут сильно нагреваться. От жары и духоты спасают кондиционеры, частое проветривание и использование плотных штор. 

Один из существенных плюсов угловой жилплощади в панельных домах — стоимость. Она, как правило, ниже, чем на другие квартиры, из-за меньшего спроса. При этом затраты на утеплением стен и пола нередко оказываются меньшими, чем разница в цене с аналогичным предложением внутри дома, что позволяет неплохо сэкономить. Дополнительное преимущество — расположение окон на разные стороны света, обеспечивающее обилие дневного света, естественную циркуляцию воздуха и разнообразие видов из окна.

В кирпичных зданиях, особенно тех, что были построены в советское время, ситуация несколько иная. Здесь стены обычно значительно толще, что уменьшает риск промерзания. Тем не менее, и в таких помещениях может быть прохладно, чаще всего из-за устаревших оконных рам и радиаторов. Их замена способна полностью решить эту проблему. Толстые кирпичные стены служат отличным буфером, хорошо удерживая тепло зимой и сохраняя прохладу летом, что особенно ощутимо при кратковременном отключении отопления или в жаркие дни.

Угловые квартиры в новостройках, возводимых по современным стандартам, как правило, лишены перечисленных выше недостатков. Это связано с применением новых технологий утепления и строительства. Однако и здесь бывают исключения: если застройщик экономит на материалах, например, на теплоизоляции, температура в угловой квартире может быть ниже, чем в соседних. Аналогично, некачественная шумоизоляция приводит к излишнему проникновению уличных звуков. В таких случаях владельцам приходится либо мириться с этими особенностями, либо самостоятельно инвестировать в их устранение. 

7 ключевых критериев при выборе новостройкиЧитать дальше