Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за
В третьем квартале 2025 года вторичное жилье заметнее всего подорожало в центре столицы. Стагнация цен зафиксирована только в Зеленоградском округе
В третьем квартале 2025 года Центральный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам роста цен на вторичном рынке, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м составила здесь 508,8 тыс. руб., что на 1,6% больше показателя второго квартала.
Второе место досталось Западному АО, где средняя цена «квадрата» выросла за квартал на 0,87%, до 323 тыс. руб. На третьей позиции Северо-Западный АО с ростом на 0,7%, до 284,2 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 0,64% занял Северо-Восточный округ (до 265,7 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Юго-Восточный округ (+0,61%, до 245,3 тыс. руб.).
Абсолютная стагнация средней цены 1 кв. м за квартал зафиксирована в Зеленоградском АО (0%, 208,2 тыс. руб.), уточняют в компании, при этом в Юго-Западном АО цены хоть и выросли, но очень незначительно.
Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы в третьем квартале 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2025 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| ЦАО | 508,8 | +1,6% |
| ЗАО | 323 | +0,87% |
| СЗАО | 284,2 | +0,7% |
| СВАО | 267,5 | +0,64% |
| ЮВАО | 245,3 | +0,61% |
| ЮАО | 266,4 | +0,56% |
| ВАО | 249,8 | +0,56% |
| САО | 291,5 | +0,51% |
| ЮЗАО | 284 | +0,21% |
| ЗелАО | 208,2 | 0% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
«За квартал во всех округах, кроме ЗелАО, динамика средней цены положительная, но это символический рост за счет вымывания из экспозиции наиболее дешевых объектов. Неудивительно, что самое значительное повышение зафиксировано в самом дорогом месте города— ЦАО»,— говорит руководитель аналитического центра компании«Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Во втором квартале 2025 года наиболее заметный рост был зафиксирован в Западном округе (+0,5%), а снижение цен— в Юго-Восточном округе столицы (–0,04%).
