Названа десятка крупнейших застройщиков жилья России к февралю 2026

Состав десятки крупнейших застройщиков жилья России за месяц не изменился. При этом компания ЛСР, до 2025 года входившая в первую тройку, оказалась на грани выбывания из топ-10

К 1 февраля 2026 года в топ-10 застройщиков России по объемам строящегося жилья входят теже самые компании, что и месяцем ранее. Однако почти половина из них изменила свои позиции. Это следует из рейтинга «РБК Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Лидеры рейтинга

Первые два места с большим отрывом от остальных прочно удерживают группа «Самолет» и ГК «ПИК». На начало февраля:

• «Самолет» возводит 4,5 млн кв. м жилья (237 многоквартирных домов на 105,3 тыс. квартир), что дает ему долю рынка в 3,9%;
• ГК «ПИК» строит около 3,7 млн кв. м (165 домов на 84,7 тыс. квартир) и занимает 3,2% рынка.

Третье место по-прежнему у компании DOGMA. В ее активе 2,5 млн кв. м (157 домов на 56,5 тыс. квартир) и 2,2% от всего строящегося в России жилья.

Четвертая— компания «ТОЧНО», возводящая 2,3 млн кв. м жилой недвижимости (140 домов на 48,2 тыс. квартир). Ее доля рынка— 2%.

Замыкает пятерку лидеров компания ФСК с 1,8 млн кв. м жилья (165 домов почти на 40,4 тыс. квартир) и долей рынка в 1,6%.

Как изменился рейтинг

За месяц изменились позиции четырех компаний, входящих в десятку крупнейших застройщиков жилья России.

• Сильнее всего улучшила свои результаты компания «Страна Девелопмент», поднявшись на две строки— до восьмого места. Компания ФСК поднялась на одну строчку.
• Сильнее всего ухудшились позиции у компании ЛСР. До осени 2022 года она была второй по объемам строящегося в России жилья, а затем на протяжении более чем двух лет— третьей. Однако с января 2025-го компания начала сдавать свои позиции, а к февралю 2026 года опустилась на последнюю строчку десятки, потеряв за месяц сразу две позиции. Кроме того, на одну строчку за месяц опустилась компания «ЮгСтройИнвест».

За год:

• сильнее всего улучшила свои показатели компания «ЮгСтройИнвест». В феврале 2025 года она даже не входила в состав топ-10, но за год поднялась сразу на пять мест. Кроме того, две позиции прибавила компания «Страна Девелопмент», а по одной— DOGMA и ССК;
• сильнее всего ухудшила свои результаты компания «А101», которая год назад была восьмой, но вышла за пределы десятки. Ее позиция снизилась на девять строчек— теперь она на 17-м месте среди крупнейших застройщиков жилья. Помимо нее на четыре позиции за год опустилась «Группа ЛСР», а компании «ТОЧНО»— на одну строчку.

На начало февраля 2026 года в России возводится почти 116 млн кв. м жилья (на 0,5% меньше, чем месяцем ранее). Из них на долю десятки крупнейших застройщиков приходится 22,3 млн кв. м, или 19,2% от всего строящегося жилья в России.

В 2025 году, вопреки опасениям, ввод жилья в России не снизился, а немного вырос. По данным Росстата, он увеличился на 0,4%, до 108,1 млн кв. м. Рост годовых объемов ввода жилья зафиксирован более чем в половине федеральных округов России, а самый высокий прирост— в Центральном федеральном округе (на 6,4%).