На «лице» не экономят: потенциал современных технологий предоставляет возможность реализовать интересные фасадные решения
Shutterstock/FOTODOM Произошедшая за последние десятилетия архитектурная и строительная революция преобразила крупные российские города. Ее последствия воплотились в облике построенных за этот период зданий. Их фасады — живое свидетельство того, как новые технологии позволяют подчеркивать футуристический облик доминирующих в деловых центрах небоскребов и одновременно помогают вписывать в историческую застройку уютные особняки, оформленные в неоклассическом стиле. Своим мнением о том, какие тенденции будут превалировать на рынке фасадных систем, со «Стройгазетой» поделилась директор по продукту «ОМ Девелопмент» Диана НАСИРОВА.
Диана, какие тенденции в настоящее время существуют на рынке фасадных систем? Какие их типы пользуются наибольшей популярностью?
Современный фасад перестал быть просто «оболочкой» здания. Сегодня это важный элемент энергоэффективности, напрямую влияющий на эксплуатационные расходы. Растут требования к теплоизоляции, активно применяются теплосберегающие стеклопакеты и конструкции, минимизирующие мостики холода. Одновременно набирают обороты модульные фасадные системы. Они позволяют значительно сократить сроки монтажа и повысить предсказуемость результата, что особенно актуально в условиях ускоренных темпов строительства.
Безусловным лидером остаются навесные вентилируемые фасады. Их выбирают за долговечность, хорошие теплои звукоизоляционные свойства, скорость монтажа и широкий выбор облицовочных материалов — от керамогранита и металлокассет до фиброцементных и композитных панелей. Светопрозрачные фасады — структурное и полуструктурное остекление, витражные системы — сохраняют позиции в сегменте офисных центров и премиального жилья. Полнотелый кирпич, особенно ригельный, и натуральный камень остаются востребованными в нише элитного домостроения, где ценят классическую эстетику и ощущение надежности.
Какие фасады популярнее в «премиуме», а какие в менее дорогих проектах?
В премиум-сегменте чаще всего используются комбинированные фасады, где структурное остекление сочетается с натуральным камнем, терракотовыми или перфорированными панелями. Это индивидуальные архитектурные решения с подсветкой и сложной геометрией. В бизнес-классе на первый план выходит баланс между эстетикой, стоимостью и энергоэффективностью: навесные вентилируемые фасады из металлокассет, композита, фиброцемента часто дополняются витражным остеклением. В комфорт-классе основным решением остаются навесные фасады с облицовкой из керамогранита, бетонных или фиброцементных плит: это надежно, современно и экономично.
Сохраняется ли тенденция к увеличению остекления и созданию больших пространств с естественным освещением?
Тенденция к увеличению площадей остекления не просто сохраняется — она становится архитектурным стандартом для офисных центров, торговых объектов, жилья класса «бизнес» и выше. Большие световые проемы обеспечивают естественное освещение и визуальную связь с внешним пространством, повышая комфорт и привлекательность помещений. Однако акцент смещается от «панорамности любой ценой» к «умному остеклению»: применяются энергоэффективные стеклопакеты с солнцезащитными и селективными покрытиями, а также автоматизированные системы управления солнцезащитой.
Какие новые интересные технические решения набирают популярность при обустройстве фасадов и выборе соответствующих систем? Есть ли какие-то новинки в этой сфере?
На рынке активно развиваются инновационные решения: фасады с интегрированными солнечными панелями, адаптивные «умные» системы, реагирующие на изменение освещенности и температуры, а также композитные материалы нового поколения — легкие, устойчивые к огню, долговечные. Все чаще используется цифровое моделирование, позволяющее точно просчитывать узлы, минимизировать ошибки и оптимизировать стоимость конструкции.
Удается ли застройщикам в условиях спада на рынке не идти на удешевление используемых при обустройстве фасадов решений и материалов?
Несмотря на непростую экономическую ситуацию, большинство застройщиков старается не снижать качество фасадных решений. Речь идет о «лице» здания — важнейшем факторе его долговечности. Сегодня, скорее, актуальна оптимизация: применяются более технологичные, но экономически эффективные материалы и системы. Качественный фасад — это инвестиция в привлекательность объекта и срок его службы.
