Голос стройотрасли Башкортостана

За последние пять лет строительный рынок Башкортостана столкнулся с рядом вызовов: пандемия, резкий рост ключевой ставки, сворачивание большей части льготной ипотеки, удорожание проектного финансирования и, как следствие, снижение спроса и падение продаж у застройщиков, выход новых проектов. В этих условиях особую роль приобрели профессиональные объединения, способные консолидировать интересы отрасли, выстраивать диалог с властью и формировать долгосрочную повестку развития. Одним из таких центров отраслевой экспертизы и взаимодействия стала Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан. В марте 2026 года Ассоциация застройщиков отмечает свой первый юбилей – пять лет. О том, как шло становление Ассоциации, как застройщики коммуницируют между собой, как профессиональное объединение стало ключевой площадкой для диалога бизнеса и власти, рассказывает ее бессменный исполнительный директор Ассоциации Адель Сайфуллина.

Адель Фидановна, вы стояли у самых истоков основания Ассоциации, расскажите, что удалось сделать за первую пятилетку?

Ассоциация застройщиков создана в 2021 году, при ее создании мы учитывали одну главную задачу — консолидировать строительный рынок. Сегодня в наших рядах 37 групп компаний, на долю которых приходится свыше 85% жилья, возводимого в регионе. Нам удалось выстроить эффективный диалог между властью и бизнесом. Выстроено взаимодействие с правительством Республики Башкортостан, профильными министерствами и ведомствами, экспертными и общественными советами, налажено межрегиональное сотрудничество в целях обмена опытом между застройщиками.

Как выстраивается диалог?

Если раньше девелоперы решали вопросы поодиночке, что редко приносило свои плоды, то сейчас есть отраслевая площадка, на которой мы формируем консолидированную позицию по всем ключевым вопросам: от градостроительного регулирования до подключения к сетям и взаимодействия с надзорными органами. Это позволило нам не только оперативно реагировать на изменения законодательства, мы сами стали инициаторами законодательных изменений. Мы участвуем в обсуждении проектов нормативных актов, готовим предложения по их доработке с учетом региональной специфики, предоставляем экспертные заключения по вопросам практического применения новых правил. На базе Ассоциации функционируют комитеты по ряду направлений развития отрасли, проводятся рабочие встречи, круглые столы и консультации с представителями банков, регуляторов, органов власти. Такая работа позволила не только смягчить для отрасли последствия резких нормативных изменений, но и сформировать на региональном уровне более предсказуемую и понятную регуляторную среду для девелоперов.

За пять лет Ассоциация стала площадкой для обмена лучшими практиками между участниками рынка. Ассоциация зарекомендовала себя как, объединение способное не только отстаивать интересы бизнеса, но и видеть свои задачи шире — в контексте развития городов, повышения качества жизни граждан и реализации стратегических целей Республики Башкортостан.

Отдельное внимание в своей работе уделяем популяризации добросовестных практик: кейсов успешной реализации проектов комплексного развития территорий, завершения проблемных объектов, внедрения социальных и экологических инициатив застройщиков.

К примеру, по количеству проектов КРТ Башкортостан занимает лидирующие позиции в стране. На сегодня заключено 39 договоров с градостроительным потенциалом более 3 млн кв. м. Это серьезный задел на годы вперед, который позволит системно обновлять городскую среду, повышать качество жилья и формировать современные городские районы с необходимой инфраструктурой. За механизмом КРТ — будущее развития наших городов.

Какие вызовы и задачи вы видите в будущем?

Оглядываясь назад, могу с уверенностью сказать, что пятилетний путь Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан — это путь становления зрелого отраслевого института, который сегодня является неотъемлемой частью архитектуры регионального строительного рынка.

Многое сделано, и многое еще предстоит сделать. Ассоциация не планирует останавливаться на достигнутом. Мы продолжим решать спектр вопросов, касающихся развития отрасли, участвовать в проработке проектов комплексного развития территорий. Впереди новые вызовы — развитие комплексных проектов, экологическая повестка, развитие мастер-планов, дальнейшая цифровизация процессов, обеспечение инженерной инфраструктурой, альтернативные источники энергии и теплоснабжения (микрогенерация), кадровое обеспечение строительного комплекса.

Опыт и ресурсы, накопленные Ассоциацией, позволяют уверенно смотреть на эти задачи как на следующий этап естественной эволюции отрасли, в которой профессиональное сообщество выступает полноправным и ответственным партнером.

Юбилей Ассоциации — хороший повод не только подвести итоги, но и зафиксировать главное: в Башкортостане сформировался устойчивый механизм диалога между властью и бизнесом в строительной сфере. А это значит, что у региональной стройотрасли есть институциональная база для качественного развития на годы вперед.

Очень важно, что Ассоциацию слышат. Наш опыт признан успешным и готовым к внедрению в других регионах России. Также хочу отметить, нашу практику проведения выездных заседаний на площадках членов Ассоциации. Это интересный опыт. Преимущества таких заседаний заключается в повышении эффективности работы на местах. В общение включены все участники отрасли, а вопросы, обсуждаемые на этих мероприятиях, формируют повестку работы застройщиков.

Что Вы пожелаете Ассоциации в дальнейшем?

Конечно, же развития, новых профессиональных побед, интересных и масштабных проектов. Уверена, что у нас все получится.