Благоустройство территории в новостройке

Добрый день, купили квартиру по ДДУ, дом сдали, зарегистрировал в собственность. ПО проекту во дворе дома должна быть парковка и на втором этаже площадка для детей и спортивный городок. Сейчас эта территория огорожена забором, этот участок арестован приставами за долги застройщика-кому жаловаться и на какие законы ссылаться?

31 августа 2016, 12:12 , Николай, г. Москва
Ответы юристов
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Общаться в чате

Николай, добрый день.

А в договоре ДДУ, площадка и другие благоустройства прописаны?

31 августа 2016, 12:16
Клиент, г. Москва

Да, к застройщику уже претензий быть не может так как я подписал акт приема квартиры, тут как я понимаю, уже больше к компетенции администрации поселка — так как они разрешили ввод дома в эксплуатацию без благоустройства?

31 августа 2016, 12:19
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Общаться в чате

уже больше к компетенции администрации поселка
Николай

Поясните, какого поселка? Что бы точно знать, кому предъявлять претензии, нужно посмотреть разрешение на строительство, кому принадлежит участок и на каких правах, есть ли кроме плана застройки территории, другие обязательства данные застройщиком и сроки их выполнения.

31 августа 2016, 12:21
Показать еще 5
Дмитрий Васильев
Адвокат, г. Москва

Общаться в чате

Да, к застройщику уже претензий быть не может так как я подписал акт приема квартиры, тут как я понимаю, уже больше к компетенции администрации поселка — так как они разрешили ввод дома в эксплуатацию без благоустройства?
Николай

Если даже Вы подписали акт, но при этом фактически территория не благоустроена, то в такой ситуации Вы все равно вправе предъявить к застройщику претензии, так как он свои обязательства не исполнил.

Но тут еще желательно сам акт посмотреть, что именно в нем указано, это может иметь значение.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.