Аренда самого дешевого жилья в Москве подорожала за месяц

Несмотря на то что спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве сохранился на низком уровне, характерном для новогодних праздников, даже такой активности арендаторов оказалось достаточно, чтобы исчезли самые дешевые лоты

Минимальная стоимость аренды квартиры в Старой Москве без учета Зеленограда выросла на 8%— с 37 тыс. руб. в январе 2026 года до 40 тыс. руб. в феврале. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании агентства недвижимости «Инком Недвижимость».

Средняя стоимость по всему массовому арендному предложению в Москве не изменилась, поясняют аналитики. Это означает, что рынок долгосрочной аренды до сих пор не вышел из состояния новогоднего затишья. Причина, по мнению «Инком Недвижимости»,— в погодных условиях: обильных снегопадах в последнее время.

Как результат, на массовом рынке аренды спрос и предложение в январе были на 29% ниже, чем годом ранее. При этом по сравнению с декабрем 2025 года спрос уменьшился на 2,4%, а предложение выросло лишь на 1%. Однако даже такая низкая динамика спроса привела к вымыванию с рынка самых дешевых предложений. В итоге минимальная стоимость аренды жилья в Москве за месяц выросла на 8% и составила 40 тыс. руб. в месяц, сообщили эксперты.

Некоторое восстановление рынка аренды началось лишь в феврале, что может отразиться в показателях следующих месяцев, уточнили риелторы.

Аналитики сервиса «Яндекс Аренда» сообщили, что в январе 2026 года медианная ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир снизилась в 25,5% районов Старой Москвы. При этом в 45,5% районов аренда за месяц подорожала, а в остальных наблюдалась стагнация цен.