Аналитики оценили продажи новостроек в Московском регионе в 2025 году

В 2025 году продажи новостроек за год выросли лишь в Подмосковье, в то время как в Новой Москве они снизились. В пределах Старой Москвы за год было продано примерно столько же строящегося жилья, как и годом ранее

В 2025 году суммарные продажи новостроек в Москве и Московской области выросли на 4%. За год там было реализовано около 142,9 тыс. строящихся квартир и апартаментов, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики системы мониторинга рынка новостроек DataFlat.

При этом в разных локациях столичного региона ситуация в 2025 году отличалась, следует из данных аналитиков:

• в Старой Москве объем продаж в 2025 году почти не изменился. За год здесь было продано около 64,4 тыс. квартир и апартаментов в новостройках, что лишь на доли процента превосходит показатель 2024 года;
• на 8% сократился объем продаж в Новой Москве, до 25,5 тыс. лотов;
• на 16% выросли продажи в Подмосковье, до 52,9 тыс. квартир и апартаментов.

Цены росли, а доля ипотеки сокращалась

За год стоимость проданного квадратного метра в новостройках всего столичного региона выросла на 9%:

• до 514 тыс. руб. за «квадрат»— в Старой Москве;
• до 299,4 тыс. руб.— в Новой Москве;
• до 220 тыс. руб. в Подмосковье.

При этом средняя стоимость лота увеличилась лишь на 7%. Причина— в уменьшении средней площади проданных квартир и апартаментов. За год по всему столичному региону она сократилась на 3%, до 46,5 кв. м. Самые большие квартиры (в среднем— по 50,3 кв. м) в 2025 году покупали в Старой Москве, а самые маленькие (42,8 кв. м)— в Подмосковье. В Новой Москве этот показатель составил 44,5 кв. м.

Доля квартир и апартаментов в новостройках столичного региона, для покупки которых привлекался ипотечный кредит,за год снизилась на 5 п.п.— с использование кредитных средств было заключено 63% ото всех договоров долевого участия (ДДУ). При этом самая низкая доля ипотеки (в 53% ДДУ) аналитиками отмечена в Старой Москве, а самая высокая (72%)— в Подмосковье. В Новой Москве с использованием ипотечных средств в 2025 году сбыло совершено 68% сделок в новостройках.

По данным «Дом.РФ» в 2025 году Москва заняла второе место по России по динамике роста цен в новостройках. В столице строящееся жилье за год подорожало на 22,5%. Выше показатель лишь в Курской области, где цены увеличились на 35,1%.